El día de hoy hablemos sobre plusvalía en bienes raíces, seguramente en muchos lugares probablemente hayas escuchado sobre la palabra plusvalía o plusvalor en bienes raíces generalmente cuando hay temas de terrenos comerciales o habitacionales, casas, departamentos etc. y no logres entender muy bien su significado o simplemente que es lo que genera esta plusvalía en ciertas propiedades.
A continuación, te hablaremos un poco del significado y las causas de este plusvalor en ciertas propiedades lo cual podrá brindar un beneficio al dueño de esta.
De acuerdo a la página de economipedia, la plusvalía o el plusvalor en bienes raíces es el “aumento del valor de un bien, por causas externas a él”. Este término se usa normalmente al momento de comprar y vender un inmueble; es el incremento de valor de una propiedad o producto por razones externas a las de los propietarios ya sea que hayan mejorado algunas calles, que se hayan generado más comercios, escuelas, viviendas, etc. y la cual, al momento de vender dicha propiedad, la plusvalía se convierte en ganancia.
¿Y cuáles son los factores que afectan para que se genere esta plusvalía?
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La ubicación de la propiedad
Ya sea que haya una planeación a futuro para el crecimiento de esta zona y que principalmente haya servicios disponibles.
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Vías de acceso
Esto habla de que la propiedad se encuentre cerca de calles / avenidas para su fácil y seguro acceso. Así como la disponibilidad de transporte público o ya sea servicios privados como Uber y Didi.
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Desarrollo en el futuro
En la ciudad de Chihuahua, así como en otros estados y municipios, cuenta con planes de desarrollo en un plazo de tiempo, siendo así visible el crecimiento de la ciudad. Muchos de estos estados, incluyendo nuestra ciudad, tienen planeado también las vialidades que se necesitarán para las viviendas y negocios que en un futuro se construirán. Todo esto es el punto principal que va a garantizar la plusvalía de dicha propiedad.
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Cuidado de la propiedad.
Un punto importante para que se genere esta plusvalía es cuidando dicha propiedad manteniendo está en excelente estado dando mantenimiento y teniendo los pagos al día.
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Seguridad
Por último, esta la seguridad, un factor importante en donde influye directamente que los lugares tranquilos son los que cuentan con una mejor plusvalía.
Con todo lo platicado, ¿estas listo para invertir en una propiedad y que esta te pueda generar ganancias en un plazo?
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