A continuación, te platicaremos para qué sirven los avalúos de las propiedades y algunos consejos que te recomendamos.
Primero que nada, hablemos sobre ¿qué es un avalúo? este te funciona para que se pueda saber cuánto cuesta un inmueble. Esto sirve para el momento en el que se vaya a vender el inmueble, el vendedor debe saber cuánto cuesta la propiedad y así no ofrecerla a un precio muy alto en donde vaya a ser difícil vender el inmueble o a un precio muy bajo en donde se pueda haber pérdidas.
Para la persona que compre el inmueble, un avalúo le confirmará que el precio al que le están vendiendo la propiedad es un valor justo y así podrá conocer las características de este.
Existen algunos factores para hacer un avalúo de una propiedad, los cuales son los siguientes:
-
- La ubicación de la propiedad
- Los metros cuadrados de terreno y de construcción
- Las condiciones en las que se encuentra el inmueble
- La conservación
- Los servicios
- Los materiales de construcción
- Entre otros.
Por otro lado, también existen tres tipos de avalúos:
- Avalúo de ingresos es aquel en donde se calcula el valor al que podrás rentar el inmueble
- Avalúo físico es aquel que determina el valor de la construcción de la propiedad
- Avalúo comercial se consideran el avalúo de ingresos y el comercial, así como también el valor de las propiedades que se encuentran en la zona.
Por último, te vamos a dar tres consejos en caso de que estes buscando hacer un avalúo
-
- Investiga la propiedad. Esto quiere decir que recopiles los documentos previamente de que te reúnas con el valuador como por ejemplo conocer los metros cuadrados de terreno y de construcción, date una idea del valor de otras propiedades cercana a la tuya e investiga en caso de que cerca de la zona se hayan construido vialidades o comercios que puedan aumentar el valor de tu inmueble.
- Mejora las condiciones y haz lucir tu inmueble. Este es uno de los factores por los que el valuador se fija en la casa por lo que es importante que cuides el aspecto.
- Ten los documentos a la mano. Por ejemplo, la escritura, el predial, los planos, el número oficial, ubicación, entre otras cosas.
Si quieres conocer más sobre el mundo inmobiliario, ponte en contacto con nosotros y nuestros expertos te asesorarán.
;){kind=link}